沒(méi)有工作居住證非京籍人士在北京買(mǎi)房需要滿足兩個(gè)條件，即在北京連續(xù)繳納個(gè)稅或社保滿五年；具有合法有效的居住證。在實(shí)際中，非京籍人士該如何核查自己的個(gè)稅或社保是否滿五年呢？北京晨報(bào)記者特邀業(yè)內(nèi)專家為您支招。
怎么查在北京繳納個(gè)稅？
鏈家網(wǎng)內(nèi)容中心房產(chǎn)知識(shí)專家文秋蓮對(duì)北京晨報(bào)記者說(shuō)，“在北京繳納個(gè)稅滿五年是指自申請(qǐng)年的上一年開(kāi)始往前推算連續(xù)五年，每年至少一次繳納個(gè)人所得稅，繳納年份不能中斷，補(bǔ)繳效。”文秋蓮舉例說(shuō)，2012年，購(gòu)房人提出的購(gòu)房申請(qǐng)，應(yīng)從2007年至2011年連續(xù)五年在北京繳納個(gè)人所得稅，才能算是“個(gè)稅滿五年”。對(duì)于如何查詢個(gè)人所得稅納稅信息，文秋蓮表示，“通常情況下，非京籍人士查詢自己的個(gè)人所得稅納稅信息有兩種方法，一種方法是通過(guò)網(wǎng)站查詢，另一種方法是攜帶身份證去各地區(qū)縣稅務(wù)機(jī)關(guān)查詢。”“與去各地區(qū)縣稅務(wù)機(jī)關(guān)查詢個(gè)稅信息相比，通過(guò)網(wǎng)站查詢更為便捷。”文秋蓮說(shuō)，非京籍人士先要攜帶身份證到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理“身份核準(zhǔn)”，獲取個(gè)人所得稅網(wǎng)上辦稅密碼。這樣非京籍人士就可以登錄北京市地稅局官網(wǎng)，進(jìn)入“用戶登錄”界面，輸入證照號(hào)碼、網(wǎng)上辦稅密碼及驗(yàn)證碼，點(diǎn)擊“登錄”。登錄后，選擇查詢的年份，點(diǎn)擊“確認(rèn)”，就可以顯示納稅信息了。
怎么查在北京繳納社保？
據(jù)文秋蓮介紹說(shuō)，在北京繳納社保滿五年是指從購(gòu)房申請(qǐng)?jiān)碌纳弦粋€(gè)月開(kāi)始往前推算60個(gè)月連續(xù)繳納社保，不能斷月。但是如果是因工作調(diào)動(dòng)而斷繳，三個(gè)月內(nèi)補(bǔ)繳社保有效。文秋蓮舉例說(shuō)，如果購(gòu)房人是在2016年4月買(mǎi)房，購(gòu)房人要在2011年3月至2016年3月連續(xù)60個(gè)月繳納社保，才算是“社保滿五年”。對(duì)于如何查詢社保納稅信息，文秋蓮解釋說(shuō)，“通常情況下，非京籍人士查詢自己的社保信息有三種方法，第一種方法是通過(guò)網(wǎng)站查詢，第二種方法是通過(guò)電話查詢，第三種方法是攜帶身份證到參保地的社保機(jī)構(gòu)進(jìn)行柜臺(tái)查詢，或使用自助終端進(jìn)行查詢。”
“與到參保地的社保機(jī)構(gòu)查詢社保信息相比，非京籍人士通過(guò)網(wǎng)站查詢或電話查詢更為便捷。”文秋蓮說(shuō)，非京籍人士可撥打“12333”熱線服務(wù)電話，按照提示內(nèi)容進(jìn)行查詢。此外，非京籍人士登錄北京市社會(huì)保險(xiǎn)網(wǎng)上服務(wù)平臺(tái)，點(diǎn)擊“個(gè)人用戶登錄”進(jìn)行查詢。首次登錄需要進(jìn)行注冊(cè)；再次登錄用身份證號(hào)，進(jìn)入即可查詢社保的各項(xiàng)信息，密碼是注冊(cè)時(shí)自己設(shè)置的密碼。
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