成都:限購(gòu)對(duì)象調(diào)整為家庭 新入戶購(gòu)房提高社保限制
發(fā)布時(shí)間：2020/1/9 10:28:42 來(lái)源：銀控集團(tuán) 點(diǎn)擊量：733
和訊房產(chǎn)消息 5月15日，成都市房管局出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的通知》，在原有樓市調(diào)控的基礎(chǔ)上進(jìn)行了完善升級(jí)。《通知》提出將限購(gòu)對(duì)象由自然人調(diào)整為家庭；戶籍遷入成都市未滿24個(gè)月的購(gòu)房人，應(yīng)在我市穩(wěn)定就業(yè)并連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上方能新購(gòu)住房；父母投靠成年子女入戶的，不得作為單獨(dú)家庭購(gòu)房等。
此次調(diào)控升級(jí)的一個(gè)重要體現(xiàn)為成都的限購(gòu)對(duì)象不再是個(gè)人，而是以為家庭為單位。對(duì)此，成都市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前市場(chǎng)供需矛盾較為突出，投機(jī)需求鉆“個(gè)人限購(gòu)”空子而炒房的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。同時(shí)，全國(guó)已出臺(tái)限購(gòu)政策的城市均以家庭為限購(gòu)對(duì)象。因此，為了緩解市場(chǎng)供需矛盾，遏制投機(jī)炒房行為，立足于保障剛需、保障改善性需求，借鑒其他城市經(jīng)驗(yàn)，《通知》將限購(gòu)對(duì)象由個(gè)人調(diào)整為家庭。
限購(gòu)方式上由只考慮新購(gòu)住房套數(shù)調(diào)整為新購(gòu)住房時(shí)需考量家庭已有住房套數(shù)。相關(guān)負(fù)責(zé)人在解釋該項(xiàng)變動(dòng)的原因時(shí)表示，2017年成都城鎮(zhèn)居民人均住房面積已達(dá)到43.5平方米，居住條件得到極大改善，但不少居民基于資金保值增值需要，尤其是受新房、二手房?jī)r(jià)格倒掛的刺激，仍在積極入市購(gòu)房，導(dǎo)致投機(jī)炒房現(xiàn)象一定程度存在。
根據(jù)《通知》，戶籍遷入成都未滿24個(gè)月的購(gòu)房人，應(yīng)在成都穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上即可擁有新購(gòu)買(mǎi)商品住房或二手房的資格。
《通知》規(guī)定，父母投靠成年子女入戶的，不得作為單獨(dú)家庭購(gòu)房。離異后任一家庭成員兩年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。
此外，《通知》對(duì)住房限售時(shí)限也做出了延長(zhǎng)。在全市范圍內(nèi)新購(gòu)買(mǎi)的商品住房或二手住房，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。
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